728x90 300x250 전체 글337 국토교통부 실거래가 API 파이썬으로 받기 (막히는 지점 5개까지) 아파트가 실제로 얼마에 거래됐는지는 국가가 공개하고 있습니다. 그것도 무료로요. 사이트에서 눈으로 볼 수도 있지만, API 를 쓰면 프로그램이 알아서 받아옵니다. 저는 이걸로 세 개 시·구의 24개월치를 받아 매일 돌리고 있습니다. 매매 36,735건, 전월세 69,649건 입니다.그 과정에서 다섯 번 막혔습니다. 이 글은 그 다섯 개를 순서대로 풀어 놓은 것입니다. API가 뭔가요 프로그래밍을 처음 하시는 분을 위해 짧게만 설명하겠습니다. 사람이 웹사이트를 보는 것과 프로그램이 데이터를 받는 건 다릅니다. 웹사이트는 사람 눈에 보기 좋게 꾸며져 있습니다. 프로그램 입장에서는 그 꾸밈이 방해가 됩니다. 그래서 프로그램에게 주는 전용 창구 를 따로 만들어 둡니다. 그게 API입니다."이 조건으로 달라"고 .. 2026. 9. 2. 30년 된 아파트가 15년 된 아파트보다 3.4억 비쌉니다 (준공연도별 실거래 비교)-수원,용인,안양 "신축이 비싸고 구축이 싸다." 대체로 맞는 말입니다. 그런데 같은 시·구 안에서도 이게 뒤집히는 구간이 있습니다. 안양시 동안구를 예로 들면 이렇습니다. 1990~94년에 지은 아파트가 9.75억, 2010~14년에 지은 아파트가 6.30억 입니다. 20년 더 오래된 쪽이 3.45억 비쌉니다. 오타가 아닙니다. 실제 거래된 값입니다. 왜 이런 일이 생기는지, 그리고 이걸 알면 뭐가 달라지는지 정리했습니다.어떻게 계산했는지 먼저 말씀드립니다 숫자를 믿으시려면 어떻게 나온 건지 아셔야 하니 짧게 설명하겠습니다. 국토교통부가 공개하는 실거래가 자료 를 썼습니다. 호가나 광고가 아니라 실제로 계약된 가격 이 신고된 것입니다.수원 영통구·용인 수지구·안양 동안구 세 곳의 2026년 거래 를 대상으로 했습니다. .. 2026. 9. 2. 전월세전환율, 실거래로 계산하니 4.94%였습니다 (법정 상한 4.75%와 다른 이유) 전세를 월세로 돌릴 때 "보증금 1억을 빼면 월세 얼마"인지가 전월세전환율입니다.법에는 상한이 정해져 있습니다. 지금 기준으로 연 4.75% 입니다. 그런데 실제 계약을 계산해 보면 중간값이 4.94%로 그보다 높습니다. 왜 이런 차이가 나는지, 그리고 이 차이를 어떻게 봐야 하는지 정리했습니다.국토교통부 전월세 실거래 자료에서 수원 영통구·용인 수지구·안양 동안구의 최근 12개월 계약을 썼습니다. 법정 상한은 이렇게 정해집니다 주택임대차보호법 제7조의2는 보증금을 월세로 전환할 때 두 값 중 낮은 쪽 을 넘지 못하게 하고 있습니다. 기준값현재시행령이 정한 비율연 10%10.00%한국은행 기준금리 + 2%p2.75% + 2%p4.75% 둘 중 낮은 쪽이 상한이므로 지금은 연 4.75% 입니다.기준금리는.. 2026. 9. 2. 용인 수지구 학군 총정리 — 학교 59곳, 공시자료로 확인한 사실만 수지구로 이사를 알아보면 "수지 학군"이라는 말은 자주 듣는데, 학교가 몇 곳이고 어디에 있는지 를 정리해 둔 자료는 잘 없습니다. 나이스 교육정보 개방포털의 학교 기본정보로 용인시 수지구 소재 학교 59곳 을 전부 뽑았습니다.평가나 순위는 넣지 않았습니다. 공시자료로 확인되는 것만 적었습니다. 학교 59곳의 구성 학교급학교 수설립남녀공학초등학교32곳전부 공립32곳중학교16곳공립 15 · 사립 116곳고등학교10곳전부 공립10곳각종학교(고)1곳사립1곳 먼저 눈에 띄는 건 59곳 전부가 남녀공학 이라는 점입니다. 남중·여중·남고·여고가 한 곳도 없습니다.사립은 두 곳뿐입니다. 문정중학교(1953년)와 중앙예닮학교(2017년, 각종학교)입니다. 나머지 57곳은 공립입니다. 중학교 16곳에 고등학교 10곳입니.. 2026. 9. 1. 카카오 '나에게 보내기' KOE006 · KOE010 해결 (알림 봇 만들 때 막히는 곳 전부) 파이썬으로 만든 프로그램의 결과를 내 카톡으로 받는 건 카카오 공식 API로 됩니다. 무료이고 심사도 없습니다. 그런데 설정하다 보면 KOE006, KOE010 두 오류에서 거의 다 한 번씩 막힙니다. 이 둘은 원인이 정해져 있습니다. 메시지만 봐서는 감이 안 잡힐 뿐입니다. 매일 도는 알림 봇을 실제로 붙여 놓고 겪은 것들을 순서대로 정리했습니다.먼저, 되는 것과 안 되는 것 하고 싶은 것가능 여부나에게 보내기 (나와의 채팅)가능 · 개인 개발자 등록만으로 무료친구에게 보내기별도 권한 신청·심사 필요오픈채팅방에 자동 전송API 없음 오픈채팅방 자동 전송을 찾다가 오시는 분이 많은데, 공식 API가 없습니다. 우회하는 방법들은 이용약관에 걸립니다. 현실적인 방법은 나에게 보낸 뒤 직접 공유 하는 것입니다.. 2026. 9. 1. 전세 비중이 71%에서 61%로 내려왔습니다 (전월세 실거래 6.9만건 24개월)-수원, 용인, 안양 "요즘 전세 매물이 없다"는 말이 실제 숫자로도 나타납니다.전월세 실거래를 24개월치 세어 보면 전세 비중이 71.3%(2025년 2월)에서 61.0%(2026년 7월)로 10%p 넘게 내려왔습니다. 국토교통부 전월세 실거래 자료에서 수원 영통구·용인 수지구·안양 동안구 69,649건 을 받아 월별로 집계했습니다. 24개월 추이 기간계약 건수전세 비중2024년 하반기11,918건64.7%2025년 상반기20,008건69.4%2025년 하반기18,412건65.1%2026년 상반기15,524건62.3% 2025년 상반기가 정점이었습니다. 그 뒤로 반기마다 3~4%p씩 내려왔습니다. 월별로 보면 2025년 2월 71.3%가 최고, 2026년 5월 60.7%가 최저입니다. 가장 최근인 2026년 7월은 61... 2026. 9. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 57 다음 728x90 300x250
