코로나 여파로 인해 전국 주택 시장이 얼어 붙고 있다.
서울의 경우 열달 만에 최저치를 기록하고 있으며,
전국 기준으로 3월 부동산 소비자 심리조사의 경우 30% 이상 하락하였다.
부동산 거래가 비교적 활발한 봄이라는 계절적 요인에도 불구하고 이 수치는 엄청난 수치이다.
작년 정부의 계속된 부동산 규제에 코로나19사태까지 겹치게 되면서
전국 부동산 시장은 급속도로 얼어붙게 된 것이다.
그렇다면 앞으로 주택시장은 어떻게 될 것인가??
이 질문에 대답은 두가지로 나눌 수 있을 것 같다.
첫 번째, 앞으로 부동산 정책에 대해 완화하는 그림이 나올 것인가 아님 계속 규제를 할 것인가.
지금 현 정부가 원하던 그림이 코로나 여파로 인해 만들어 진 것 같은 느낌입니다.
정권이 바뀌기 전에는 부동산 정책에 대한 기대는 안하는게 좋아 보입니다.
앞으로 부동산에 대한 규제는 지속 될 것으로 판단되며,
이러한 압박에 상승하더라도 굉장히 완만한 상승을 그릴 가능성이 매우 높습니다.
두 번째, 코로나19사태가 빠르게 진정되고 내수경기가 회복할 것 인가.
부동산 정책에 대한 규제로 상승 효과를 누릴 수 있는 방법은 바로 내수경기 활성화 입니다.
서울 수도권 같은 경우 지속적으로 공급 부족으로 인해 사람들의 수요는 끊이지 않고 있습니다.
하지만 현재 얼어붙은 내수때문에 부동산 투자 심리가 얼어 붙은 것이지요.
하지만 코로나가 빠르게 진정되고 내수경기가 살아난다면 다시 한번 상승하는 그림은 나타 날 것 같습니다.
결론적으로 코로나의 빠른 진정과 내수경기 회복속도에 따라 부동산 시장에 뛰어들어야 할 지 고민하면 될 것 같습니다.
하지만 지금은 너무 힘든 국면이네요. ㅠ
모두 화이팅 합니다! ^^
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