광교 중앙역 아파트 (초등학교,중학교) 학군 및 실거주 분석

 

아이가 있는 아빠 입장에서 실거주로 오래 거주를 목적으로 광교중앙역 근처의 아파트들을 돌아다니며 분석을 해보았다. 

실거주 하면서 유치원, 초등학교, 중학교까지  보낼 생각을 하고 있는 입장에서 

광교 중앙역 부근 아파트가 충분한 가치가 있는지 한번 확인 해보고자 한다.

 

우선 광교신도시는 도시계획이 거의 마무리 되어가는 단계라 대형 호재라고는 보이지 않는다. 

하지만 황금노선이라 불리는 신분당선 역세권으로 꾸준한 상승(?)을 보여주지 않을까 생각한다.

앞으로 경기융합타운(경기도청, 경기도의회, 교육청, 한국은행 경기본부, 도서관 등)이 완공되면

더욱 좋은 동네가 될 것으로 예상하며,,, 광교중앙역 부근 아파트를 살펴보자. 

 

* 광교 중앙역 아파트

 : 광교 중앙역 근처 아파트들은 대부분 중대형 평수(33평 이상)들만 존재한다. 

   20평대 아파트가 없는 만큼 돈(?) 있는 사람들만 들어오는 느낌적인 느낌 약간 난다. 

   평단가는 3천만원 수준으로 기본적으로 10억 이상으로 보면 된다. 

   광교 학군지로 어느 정도 자리를 잡아가는 것 같아 보이는데,,.. 아직 학원가 같은 교육시설은 많이 부족해 보인다...

   그래도 최근 학업 성취도 광교중, 연무중, 다산중이 수원시 상위권을 차지하면서 부모들의 교육열은 높을 것으로 판단된다. 

 

그럼 초등학교 부터 보내야하는 학부모 입장에서 초등학교 부터 알아보자. 

광교 중앙역에는 신풍 초등학교, 산의 초등학교, 광교호수초등학교가 위치해 있는데 배정 아파트 정리를 해보면, 

 

* 신풍초등학교 배정 아파트

  : 광교 자연앤힐스테이트, 자연앤자이 1,2,3단지, 에듀타운 50단지, 써밋플레이스 

* 산의 초등학교 배정 아파트

  : 광교 이편한세상, 광교 센트럴타운 60, 62단지, 삼성래미안, 오드카운티, 푸르지오 월드마크

* 광교호수초등학교 배정 아파트

  : 광교중흥S 클래스, 에일린의 뜰

 

이 중에 가장 끌리는 초품아 아파트들은 아래 아파트들이 있다.

현재 중학교까지 보낼 생각으로 초등학교를 품고 있는 아파트를 최우선 선택지에 두고 있으며

공립학교냐 혁신학교냐 고민하고 있다. (혁신학교는 학부모들이 놀기만한다고 안 좋아한다는 얘기가 있음..)

 

* 초품아 아파트 (길 안건너도 되는 아파트)

1. 광교 자연앤힐스테이트 ( 신풍초등학교: 공립 ) 

2. e편한세상 광교 ( 산의초등학교 : 혁신 ) 

3. 광교중흥S클래스 ( 광교호수초등학교 : 공립 )

 

 

 

1. 광교 자연앤힐스테이트 ( 신풍초등학교 )

2012년 11월 (12년차) 입주 아파트로 신규로 입주 시에 어느 정도 내부 인테리어가 필요함

단지 끝에서 끝까지 500m 도 안되는 수준으로 어느 동에 거주하던 5~10분안에 초등학교 도보로 이용가능

초등학교, 고등학교를 품고 있으며 이의동 1위 학원가를 양 옆으로 보유하고 있어,

나름 학원가로 잡아가는(?) 분위기인듯하다. 그래봤자 수지나 분당에 비하면 너무 적은 수준이긴 하지만

광교중앙역 초역세권에 롯데아울렛, 갤러리아 백화점 도보 이용이 가능하며 신혼 부부가 거주하기에는 최고인듯하다.

아파트 앞이 바로 번화가라 아이키우는 입장에서는 조금 거슬리긴 하지만 단지가 큰 도로에서 계단으로 올라와서

형성되어있어 단지만 들어오면 조용하고 나름 분리 된 듯한 느낌이 든다.

편의 시설 이용 ★★★★★

초등학교 인접성 ★★★★★

학원가 인접성 ★★★★★

호수&공원 인접성 ★★

 

 

 

2. e편한세상 광교 ( 산의초등학교 : 혁신 )

2012년 12월 (12년차) 입주 아파트로 신규로 입주 시에 어느 정도 내부 인테리어가 필요함

단지 끝에서 끝까지 500m 도 안되는 수준으로 어느 동에 거주하던 5~10분안에 초등학교 도보로 이용가능

크지는 않지만 단지 왼편에 작은 학원가가 형성 되어 있음.

단지내 특징으로는 근처 광교 카페거리, 역사공원, 중앙공원이 가깝게 인접해 있어 아이랑 공원 및 산책하기 좋을 것 같으며

자연앤힐스아파트과 같은 상권을 이용할 수 있다. 차이점이라고는 학원가가 좀 작으며 대형 평수만 존재한다는 것이다.

같은 가격에 넓은 평수로 갈 수 있다면 충분히 좋은 대안이 될 수 있을 것 같다. 

편의 시설 이용 ★★★★★

초등학교 인접성 ★★★★★

학원가 인접성 ★★★★

호수&공원 인접성 ★★★★

 

 

3. 광교중흥S클래스 ( 광교호수초등학교 : 공립 )

2019년 5월 (5년차) 입주 아파트로 신규로 입주 시에 도배/장판만 하고 들어가도 될 듯.

단지 끝에서 끝까지 500m 도 안되는 수준으로 어느 동에 거주하던 5~10분안에 초등학교 도보로 이용가능

주변에 학원가가 없어서 자연앤힐스테이트 아파트 옆 학원가를 이용해야하며, 

광교중앙역과는 조금 거리가 있는 느낌.. 앞에 두 아파트가 너무 가까워서 그런듯..

최고의 장점은 단지내 바로 앞에 호수공원이 있어 아이랑 공원 및 산책하기 너무 좋을 것 같다. 

아이를 자연에서 뛰어놀게 해주는게 교육적으로 너무 좋을 것 같지만, 혹시나 학원이라도 보낼때는

조금 불편함을 감수해야할 것 같다. 그리고 아파트 가격도 가장 비싸서 내맘에는 3순위가 되어 버렸다.

 

편의 시설 이용 ★★★★

초등학교 인접성 ★★★★★

학원가 인접성 ★★

호수&공원 인접성 ★★★★★

정리 해보면 

자연앤힐스테이트가 가장 좋아 보인다. 가격이 안착할뿐.. 

하지만 앞에 이편한 아파트 단지가 가격 조정이 가능하다면 괜찮은 대안이 될 수 있을 거라 생각한다. 

과연 나는 어느 집을 매수하게 될까.. 계속 광교중앙역 부근을 주시하고 있다.

 

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