평촌 아파트 (초등, 중학교) 학군 및 실거주 분

아이를 키우는 입장에서 차후 실거주 목적으로 소위 학군지로 불리는 평촌 학원가 근처 아파트들을 돌아보고

학군 분석 및 실거주를 위한 최적의 조건의 아파트를 찾기 위해 정리를 해보았다.

 

* 평촌 학원가 근처 아파트

우선 평촌 신도시의 경우에는  1기 신도시로서 경기도에서는 가장 큰 학원가를 가지고 있는 도시이다. 

1기 신도시로 기본적으로 오래된 구축 아파트들로 이루어져 있으며 가장 신축이라 할 수 있는

현대홈타운 아파트의 경우에도 22년이나 되었다.  그 외 아파트는 30년 정도 되었으며 소위 학군지로 불리는

빨간 틀안에 아파트 들을 제외하고 그 주변으로 신축 대단지들이 들어서는 분위기다. 

(호계동, 내손동 주변으로 신축 아파트들이 들어섬)

주변 신축 대단지 아파트를 들어서면서 입지가 떨어짐에도 신축이라는 이유로 매매가격이 학원가 근처 구축 가격들을

비슷하거나 넘어선 분위기이지만 전세가는 학원가 근처 구축들이 더 놓게 형성되는 것을 보면 입지는 무시 못 하는 것 같다.

시간이 흘러 구축 아파트들이 재건축이나 리모델링이 된다면 주변 신축들과는 확실히 가격 차이를 보여 줄 것 같지만

언제 될지는 아무도 모르기에 선뜻 매수하기엔 조심스러울 수 밖에 없다. 

 

* 중학교 특목고 진학률

   안양시 동안구 특목교 진학률를 보았을때, 귀인 중학교의 특목고 진학률이 월등히 높게 형성되어 있는 것을 알 수 있는데

그 외 평촌중, 범계중도 기타 타 지역들과 비교했을때는 진학률 측면에서는 높은 수준으로 나타난다. 

전부 평촌 학원가를 기준으로 주변에 위치해있는 학교들이며 학원가의 인접성이

학업성취도와 이어진다는(?) 사실을 알수 있다.  

아이들이 좋은 학원을 많이 다녀서 그런건지... 학구열이 높은 부모들이 모여살아서 그런건지...

아직도 답을 내리지 못 했다. 

 

* 초등학교, 중학교 배정 현황 정리

(구글 이미지 퍼옴 문제시 삭제하겠음)

가장 높은 특목고 진학률을 보이는 귀인중을 배정받는 아파트들이 예상대로 가장 높은 매매가를 형성하고 있으며, 

그 중에서도 가장 신축인 현대 홈타운이 대장아파트의 역할을 하고 있다. 

특이하게도 현대 홈타운 아파트에 경우 1단지와 2단지의 학군이 초등학교 학군이 평촌초와 귀인초로 나누어지게 되는데

이 때문에 2단지를 사람들이 더 선호하는 것으로 나타난다. (실제 매매가도 조금 차이가 나고 있음)

평촌에서는 귀인 초등학교&중학교를 배정 받을 수 있는 현대홈타운 2단지, 꿈마을 라이프, 금호, 한신 아파트가 

학군으로서는 가장 좋은 아파트로 선호하는 것으로 보이며 가격이 말해 주고 있다. 

그럼 이 아파트들에 대해 좀 더 자세히 알아보자.

 

- 귀인초등학교, 귀인 중학교 배정 아파트 (라이프, 금호, 한신)

가장 선호되는 단지로 꿈마을 3개 아파트를 실제 임장을 해보았는데 3개 아파트에 특징이 대형 평수로 이루어져있으며

귀인초등학교를 품고 있어 차가다니는 도로를 지나지 않고 등하교를 할 수 있게 마을이 구성되어 있어서

초등학교 자녀를 둔 부모들이 누가보더라도 선호할 단지라고 생각이 들었다. 게다가 대형 평수로만 이루어져 있어서

나름 평촌동의 부촌 느낌을 지울 수가 없었다. 이런 하락장을 겪고 있는 와중에 가격 방어도 잘 되고 있다. 

 

특이한 건 다른 어느 지역을 봐도 소형 평수가 없고 대형 평수들이 모여있는 아파트에서 배정받는 초등,중학교가

학군지에서 대장을 차지하는 것으로 보이고 있다.... 돈의 힘인가.. 아님 부자들이 보통 공부를 잘한다는 건지...

 

결론을 내자면 평촌 학원가 근처 아파트가 학군지로 매력적으로 보이지만 30년이 된 구축 아파트에 들어가 살아야한다는,,,,

인테리어라도하고 들어가려면 매매를 해야하는데 선뜻 결정하기가 많이 꺼려진다... 

여러분들의 선택은 어떠한가요? 저만 이런 고민을 하게되는 건지 ... 결정하기에 너무 어려운 것 같다...