728x90 300x250 Investment34 평촌 아파트 (초등, 중학교) 학군 및 실거주 분 아이를 키우는 입장에서 차후 실거주 목적으로 소위 학군지로 불리는 평촌 학원가 근처 아파트들을 돌아보고 학군 분석 및 실거주를 위한 최적의 조건의 아파트를 찾기 위해 정리를 해보았다. * 평촌 학원가 근처 아파트 우선 평촌 신도시의 경우에는 1기 신도시로서 경기도에서는 가장 큰 학원가를 가지고 있는 도시이다. 1기 신도시로 기본적으로 오래된 구축 아파트들로 이루어져 있으며 가장 신축이라 할 수 있는 현대홈타운 아파트의 경우에도 22년이나 되었다. 그 외 아파트는 30년 정도 되었으며 소위 학군지로 불리는 빨간 틀안에 아파트 들을 제외하고 그 주변으로 신축 대단지들이 들어서는 분위기다. (호계동, 내손동 주변으로 신축 아파트들이 들어섬) 주변 신축 대단지 아파트를 들어서면서 입지가 떨어짐에도 신축이라는 이.. 2023. 5. 14. 광교 중앙역 아파트 (초등학교,중학교) 학군 및 실거주 분석 아이가 있는 아빠 입장에서 실거주로 오래 거주를 목적으로 광교중앙역 근처의 아파트들을 돌아다니며 분석을 해보았다. 실거주 하면서 유치원, 초등학교, 중학교까지 보낼 생각을 하고 있는 입장에서 광교 중앙역 부근 아파트가 충분한 가치가 있는지 한번 확인 해보고자 한다. 우선 광교신도시는 도시계획이 거의 마무리 되어가는 단계라 대형 호재라고는 보이지 않는다. 하지만 황금노선이라 불리는 신분당선 역세권으로 꾸준한 상승(?)을 보여주지 않을까 생각한다. 앞으로 경기융합타운(경기도청, 경기도의회, 교육청, 한국은행 경기본부, 도서관 등)이 완공되면 더욱 좋은 동네가 될 것으로 예상하며,,, 광교중앙역 부근 아파트를 살펴보자. * 광교 중앙역 아파트 : 광교 중앙역 근처 아파트들은 대부분 중대형 평수(33평 이상)들.. 2023. 2. 7. 연금저축 활용 방안 공유 직장인들에게 '13월의 월급'이라고 불리는 연말정산 잘 활용하고 계신가요? 연말정산에서 정산환급금을 많이 받기 위한 연금저축 활용법에 대해 알아보겠습니다. 연금저축은 은행에서 연금저축신탁, 증권사에서 연금저축펀드, 보험사에서 연금저축보험으로 가입이 가능합니다. 구분 은행 증권사 보험사 상품 연금저축신탁 연금저축펀드 연금저축보험 적용금리 실적배당 실적배당 공시이율 납입방식 자유납 자유납 정기납 예금자보호 O X X 먼저 은행과 증권사에서 판매하는 연금저축신탁과 연금저축펀드를 비교해 보자면 두 상품 모두 투자실적에 따라 수익률이 결정되지만 은행에서 판매하는 연금저축신탁의 경우에는 안전한 채권의 비중이 높습니다. 반면 증권사에서 판매하는 연금저축펀드는 국내외 주식 뿐 아니라 채권 등 다양한 자산에 투자가 되는.. 2022. 11. 25. 상가 투자 결정 전 확인 사항 정리 상가 투자를 하는데 있어 좋은 물건을 선택하고 결정하는데 있어서 최종적으로 확인 해야할 사항들이 있습니다. 적은 돈이 들어가는 투자가 아니기에 계약 진전까지 끊임 없이 점검하고 확인 하시길 바랍니다. 그럼 투자 결정전 확인 해야할 사항들을 정리해 봅시다. 1. 주변 상권 및 환경 확인 보통 상가를 결정 전에 기본적으로 확인 한 사항이겠지만 2~3번 확인이 필요합니다. 가장 중요하게 확인해야 할 사항은 상권 근처 배후지에 아파트나 주택의 세대수와 유동 인구입니다. 배후 세대수와 유동 인구가 상가 가격에 가장 큰 영향을 미치기 때문입니다. 그 외 추가로 확인 할 사항으로는 주변 상가들의 영업 상태는 어떠한지, 상가 앞 동선의 지형은 어떠한지 상권 방해 요인은 없는지, 어떠한 업종들이 주변에 있는지 등등 물건.. 2022. 7. 19. 상가 보유시 발생하는 세금 정리 상가를 보유할때 발생하는 세금으로는 재산세, 종합소득세, 부가가치세가 있습니다. 보통 상가는 주택과 달리 종합부동산세 과세기준이 높아 해당되지 않지만 임대소득이 발생하기 때문에 종합소득세는 과세됩니다. 1. 재산세 매년 6월 1일 기준으로 상가를 소유하고 있다면 부과하는 세금이다. 연 2회로 나누어서 건물분 7월, 토지분 9월에 납부하게 됩니다. 재산세의 경우 자신신고가 아니라 금액을 산출하여 고지하는 방식으로 부과되는 금액에 대해 고민할 필요는 없습니다. 하지만 산출방식에 대해서는 알아두는 것이 좋습니다. 건물 분 : 시가표준액 X 공정시장가액 70% X 세율 0.2% 토지 분 : 개별공시지가 X 공정시장가액 70% X 세율 (0.2~0.4% 금액에 따라 달라짐) 2. 종합 소득세 상가는 임대 소득을 .. 2022. 7. 15. 2022년 3월 공모주 청약 일정 우크라이나&러시아 전쟁으로 인해 장이 많이 빠져있습니다. 이런 힘든 시기에 공모주 청약소식이 있어 가지고 왔습니다.^^ 공모주 청약을 통해 성공 투자하시길 기원하겠습니다. * 2022년 3월 주요 공모주 청약 일정 정리 * 정리해드린 내용 달력에 미리 체크해두시면 유용하게 사용하실 수 있으실 겁니다. * 지투파워 코스닥 상장 공모가 : 13,500~16,400원 주관사 : 한국투자증권 개인청약일: 22.03.02~03일 상장일 : 미정 * 대명에너지 코스닥 상장 공모가 : 25,000~29,000원 주관사 : 한국투자증권, 삼성증권 개인청약일 : 22.03.03~04일 상장일 : 미정 *유일로보틱스 코스닥 상장 공모가 : 7,600~9,200원 주관사 : 한국투자증권 개인청약일 : 22.03.07~08일.. 2022. 3. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 728x90 300x250
